İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu ve İdari Yaptırımlar (TCK m.184 – İmar Kanunu m.32/42 – Hapis Cezası – İdari Para Cezası – Yıkım Kararı) 📘 1. Suçun Hukuki Dayanağı ve Unsurları Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesine göre aşağıdaki fiiller imar…
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davaları (2942 s. K. m.10–14, Tespit Davası – Tescil – Uzlaşma – Asliye Hukuk Mahkemesi) Kamu idaresi, uzlaşma yoluyla taşınmaz satın alınamazsa Kamulaştırma Kanunu m.10 uyarınca, dava açarak taşınmaz bedelinin tespiti ve idare adına tescilini talep edebilir.…
İmar Planı Değişikliklerinin Hukuki Sonuçları (3194 s. İmar K. – İdari İşlem – Kamu Yararı – Mülkiyet Hakkı – Değer Artış Payı – İptal Davası) 📌 1. İmar Planı ve Değişikliklerin Hukuki Niteliği İmar planları, düzenleyici idari işlem niteliğinde olup kamu yararı esas…
Kamulaştırmasız El Atma ve Bedel Davaları (2942 s. K. geçici 6 – Fiili ve Hukuki El Atma – Bedel Tespiti – Ecrimisil – Süre – Görevli Mahkeme) 📘 Kavram & Türler Kamulaştırmasız el atma, idarenin özel mülkiyete konu taşınmaz üzerinde kamulaştırma prosedürüne…
Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları ve Yönetim Planı Değişiklikleri (KMK m.28, 30, 33 – Yönetim Planı – Karar Yeter Sayısı – Oybirliği – Sulh Hukuk Mahkemesi) 📌 Yönetim Planının Önemi ve Hukuki Niteliği Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu m.28 kapsamında taşınmazın yönetim…
Kira Sözleşmesinin Feshi ve Tahliye Davaları (TBK m.351–352–331–347–355 – Tahliye Sebepleri – Belirli/Belirsiz Süre – İki Haklı İhtar – İhtiyaç – Önemli Sebep) Kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ve kiracının tahliyesi Türkiye’de hem ev sahipleri hem kiracılar açısından önemli yasal haklar kapsamında…
Tahliye Taahhütnamesi – Geçerlilik Şartları (TBK m.352/1 – Yazılılık – Kiralanan Teslimi – Belirli Tarih – Serbest İrade) Yazılı olması gereklidir Noter onayı aranmaz; ancak adi yazılı (elle yazılmış ya da çıktı) şekilde düzenlenmesi şarttır. Sözlü taahhütler geçerli kabul edilmez.…
Kira Bedelinin Tespiti Davaları (TBK m.344–345 – Kira Tespit Davası – TÜFE – Emsal Kira – Sulh Hukuk Mahkemesi) 📘 Tanım ve Yasal Çerçeve Kira tespit davası, mevcut kira bedelinin hukuka uygun ve hakkaniyete dayanarak yeniden belirlenmesini sağlayan tespit davasıdır. Hem…
