Kamulaştırmasız El Atma ve Bedel Davaları (2942 s. K. geçici 6 – Fiili ve Hukuki El Atma – Bedel Tespiti – Ecrimisil – Süre – Görevli Mahkeme) 📘 Kavram & Türler Kamulaştırmasız el atma, idarenin özel mülkiyete konu taşınmaz üzerinde kamulaştırma prosedürüne…
Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları ve Yönetim Planı Değişiklikleri (KMK m.28, 30, 33 – Yönetim Planı – Karar Yeter Sayısı – Oybirliği – Sulh Hukuk Mahkemesi) 📌 Yönetim Planının Önemi ve Hukuki Niteliği Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu m.28 kapsamında taşınmazın yönetim…
Kira Sözleşmesinin Feshi ve Tahliye Davaları (TBK m.351–352–331–347–355 – Tahliye Sebepleri – Belirli/Belirsiz Süre – İki Haklı İhtar – İhtiyaç – Önemli Sebep) Kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ve kiracının tahliyesi Türkiye’de hem ev sahipleri hem kiracılar açısından önemli yasal haklar kapsamında…
Tahliye Taahhütnamesi – Geçerlilik Şartları (TBK m.352/1 – Yazılılık – Kiralanan Teslimi – Belirli Tarih – Serbest İrade) Yazılı olması gereklidir Noter onayı aranmaz; ancak adi yazılı (elle yazılmış ya da çıktı) şekilde düzenlenmesi şarttır. Sözlü taahhütler geçerli kabul edilmez.…
Kira Bedelinin Tespiti Davaları (TBK m.344–345 – Kira Tespit Davası – TÜFE – Emsal Kira – Sulh Hukuk Mahkemesi) 📘 Tanım ve Yasal Çerçeve Kira tespit davası, mevcut kira bedelinin hukuka uygun ve hakkaniyete dayanarak yeniden belirlenmesini sağlayan tespit davasıdır. Hem…
İcra Takiplerinde İtiraz (İlamsız İcra – İlamlı İcra – İmzaya / Borca / Yetkiye İtiraz – Gecikmiş İtiraz – İtirazın Sonuçları) İcra takibi sürecinde borçlu, ödeme emrine veya ilama karşı belirli itiraz yollarına başvurabilir. Bu itirazlar süreci durdurur ve borçlunun…
Haciz İşlemleri (Kesin Haciz – İhtiyati Haciz – Taşınır & Taşınmaz – Mali Haklar & Mal Beyanı) Haciz, İcra ve İflas Kanunu kapsamında, borçlunun mal varlığı üzerindeki hak ve yetkilerinin sınırlandırılarak alacağın tahsil edilmesine yönelik resmi bir işlemdir. Takip kesinleştiğinde…
İcra Takip Türleri (İlamlı – İlamsız – Rehnin Paraya Çevrilmesi – İpotekli – Kambiyo – Kira – Nafaka – İflas Yolu) İcra takibi, İcra ve İflas Kanunu kapsamında alacaklının alacağını cebri yollarla tahsil edilmesini sağlayan süreçtir. Takip türü, alacağın niteliğine…
