İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu ve İdari Yaptırımlar
(TCK m.184 – İmar Kanunu m.32/42 – Hapis Cezası – İdari Para Cezası – Yıkım Kararı)
📘 1. Suçun Hukuki Dayanağı ve Unsurları
Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesine göre aşağıdaki fiiller imar kirliliğine neden olma suçu kapsamında cezalandırılır:
- Yapı ruhsatı alınmadan ya da ruhsata aykırı olarak bina yapmak veya yaptırmak,
- Ruhsatsız inşa edilen şantiyelere elektrik, su veya telefon bağlanmasına müsaade etmek,
- Yapı kullanma izni olmayan binalarda sınai faaliyet yürütülmesine izin vermek (ikinci ve üçüncü fıkra düzenlemeleri).
Suç, yalnızca belediye sınırları içinde veya özel imar rejimlerine tabi alanlarda işlenebilir.
📌 2. Cezai Yaptırımlar
- Bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası öngörülmüştür;
- Verilen ceza bir yıl veya daha az ise, adli para cezasına zorunlu olarak çevrilebilir (TCK m.50/3).
- Ayrıca; fail, binayı ruhsatına ve imar planına uygun hale getirirse, kamu davası açılmaz veya açılmış davalar düşer (“etkin pişmanlık”).
📘 3. İdari Yaptırımlar – İmar Kanunu Kapsamında
- Kamu ceza mahkemesi süreci yanı sıra, İmar Kanunu’nun 32. maddesi gereği, ruhsatsız veya imar mevzuatına aykırı yapılar hakkında belediyelerce idari para cezası (yıkım cezası dahil) uygulanabilir.
- Ancak aynı fiille cezalandırılması halinde TCK kapsamındaki hükümler önceliklidir; idari para cezaları faizsiz iade edilir.
⚖️ 4. Soruşturma, Dava Süreci ve Yetkili Mahkeme
- İmar kirliliği suçu şikâyete bağlı olmayan, re’sen soruşturulan bir suçtur; savcılık kamu adına derhal işlem başlatır.
- Asliye Ceza Mahkemesi, suçun işlendiği yerde görevli ve yetkilidir.
- Dava zamanaşımı süresi 8 yıl olup, bu süre geçtikten sonra ceza davası açılamaz.
🧱 5. Uygulamada Sık Karşılaşılan Sorunlar
- TCK m.184 sadece bina niteliğindeki yapılar için uygulanır; bahçe duvarı, yüzme havuzu, yol, istinat duvarı gibi yapılar suç kapsamına girmez. Bu tür yapılar yalnızca idari yaptırım doğurur.
- Ruhsata uygun yapılarda sonraki küçük tadilatlar (balkon kapatma, boyalı tadilat vb.) bina hacmini artırmıyorsa, suç kapsamına girmeyebilir; yine idari yaptırım uygulanabilir.
📌 Sık Sorulan Sorular
- “Ruhsatsız bir işyeri açarsam suç olur mu?”
Evet. Yapı kullanma izni olmadan faaliyete izin verirseniz, m.184/3 kapsamındaki suç uygulanır. - “Suç sonrası yapı ruhsatı alırsam ceza kalkar mı?”
Yapıyı ruhsata uygun hale getirirseniz, etkin pişmanlık hükümleri devreye girer ve dava düşebilir. - “İmar kirliliğine neden olma suçu şikâyete bağlı mı?”
İmar kirliliğine neden olma suçu, şikâyete bağlı değildir. Suç şikayete tabi olmadığından, savcılık resen soruşturma yapar.
🛡️ Profesyonel Hukuki Destek:
Eskişehir merkezli avukatlık büromuz, imar kirliliğine neden olma suçlarında; savcılık süreci, bilirkişi raporları, etkin pişmanlık, yıkım veya idari ceza itirazı süreçleri ve temyiz işlemlerinde müvekkillerine stratejik ve teknik hukuki destek sunmaktadır.
Avukatlık büromuz, Eskişehir merkezli olarak faaliyet göstermekte olup; Türkiye genelinde görülen davalarda da hukuki temsil sağlamaktadır. Her dosya, içerdiği hukuki ihtiyaçlara göre özenle değerlendirilmekte ve süreç profesyonel şekilde yürütülmektedir.
YCY Avukatlık Bürosu, Eskişehir merkezli olarak faaliyet göstermekte olup; Türkiye genelindeki davalarda da hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti sunmaktadır. Boşanma davaları, nafaka ve velayet talepleri, ceza yargılamaları, tazminat ve miras davaları ile zilyetlik, tapu iptali ve taşınmaz uyuşmazlıklarında uzman desteği sağlamaktadır.
Müvekkillerimiz büromuza sıklıkla şu aramalar üzerinden ulaşmaktadır:
Avukat Yiğitcan Yıldırım, Eskişehir boşanma avukatı, Eskişehir ceza avukatı, Eskişehir iş hukuku avukatı, Eskişehir miras avukatı, Eskişehir icra avukatı, Eskişehir tazminat avukatı, Eskişehir nafaka avukatı, Eskişehir velayet avukatı, Eskişehir ağır ceza avukatı, Eskişehir gayrimenkul avukatı, Eskişehir tüketici avukatı, Eskişehir kira hukuku avukatı, Eskişehir iş kazası avukatı, Eskişehir arabuluculuk avukatı
Hukuki süreçlerinizde doğru yönlendirme ve etkili temsil için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Yasal Uyarı: Bu sayfada yer alan bilgiler genel bilgilendirme amacıyla sunulmuştur. Makalede yer alan içerikler, somut olayların özelliklerine göre değişebilecek nitelikte olup, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Büromuz, bu bilgilerin kullanımı nedeniyle doğabilecek sonuçlardan hukuki sorumluluk kabul etmemektedir. Spesifik hukuki sorunlarınız için bir avukattan profesyonel destek almanız önerilir.
